屋根カバー工法について解説！屋根カバー工法とは？費用・メリット・葺き替えとの違いをプロが解説屋根カバー工法について解説！
費用・メリット・葺き替えとの違いをプロが解説！
屋根リフォームを検討するとき、多くの方が最初に迷うのが「屋根カバー工法」と「葺き替え」のどちらを選ぶべきかという点です。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせるリフォーム方法で、近年多くの住宅で採用されている工法です。
この記事では、
・屋根カバー工法とは何か
・葺き替えとの違い
・メリットとデメリット
・向いている屋根と向いていない屋根
これらをリフォーム業者の視点からわかりやすく解説します。
屋根カバー工法とは
屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するリフォーム工法です。
古い屋根を撤去する必要がないため、工期や費用を抑えやすいことが特徴です。
一般的な施工手順は次の通りです。
1.既存板金の解体
既存の屋根の出っ張った部分(左の写真では赤い丸で囲まれた部分)を解体して屋根を平らにし、土台として使えるようにします。
2.防水シートの施工
平らにした屋根に防水シート(防水ルーフィング)を施工します。
この防水シートで、もし屋根が雨漏りした場合も
これ以上水が侵入しないように最終防水を取ります。
3.屋根本体の施工
防水シートを施工したらいよいよ屋根本体を施工します。
この時に下地が必要な板金用の下地も取り付けます。
4.各部板金の取り付け
最後に各部に板金を取り付けて完成です
つまり、カバー工法というのは、既存屋根を土台として、新しい屋根を被せる工事です。
この工法は次の屋根で多く採用されています。
・スレート屋根
・金属屋根
・アスファルトシングル
屋根カバー工法と葺き替えの違い
カバー工法と比較される工事は主に「葺き替え工法」です。
カバー工法と葺き替え工法の違いは次の通りです。
| 項目 | カバー工法 | 葺き替え |
|---|---|---|
| 既存屋根 | 撤去しない | 撤去する |
| 費用 | 比較的安い | 高くなる |
| 工期 | 短い | 長い |
| 廃材 | 少ない | 多い |
| 重量 | 増える | 減る、もしくは変わらない |
簡単に言うと、
費用と工期を抑えたい場合はカバー工法
耐震性を高めるために重量を意識している場合は葺き替え
という考え方になります。
屋根カバー工法のメリット
屋根カバー工法には、次のようなメリットがあります。
廃材が少ない
既存屋根を撤去しないため、廃材処分費がほとんど発生しません。
屋根工事では廃材処分費が高額になりやすいため、費用削減につながります。
工事費用を抑えやすい
撤去作業がないため、
・人件費
・廃材処分費
を抑えることができます。
そのため、葺き替えより費用が安くなることがほとんどです。
断熱性が向上する
屋根が二重構造になるため、遮熱性や断熱性が向上します。
ただし、体感できるほどの温度変化が起きるかどうかは、
施工前の断熱性や、立地などの条件に左右されるため、注意が必要です。
工期が短い
撤去工程がないため、葺き替え工事より施工期間が短くなります。
カバー工事は一般的な戸建て住宅の場合、約4日〜7日程度が目安です。
屋根カバー工法のデメリット
メリットが多い工法ですが、注意点もあります。
屋根の重量が増える
既存屋根の上に新しい屋根を施工するため、屋根の重量は増加します。
そのため、
・瓦屋根
・建てたときの耐震基準が低かった住宅
などでは施工できない場合があります。
下地の劣化を完全に確認できない
既存屋根を撤去しないため、野地板などの下地状態を完全には確認できません。
もし、
・雨漏り
・下地の腐食
などがある場合は、葺き替え工事の方が適していることが多いです。
屋根カバー工法が向いている屋根
カバー工法が向いているのは、次のような屋根です。
・スレート屋根。
・アスファルトシングル屋根。
特に多いのは、築20年前後のスレート屋根です。
このタイミングで塗装ではなく、カバー工法を選ぶ方も増えています。
よくある質問
屋根カバー工法の耐用年数はどれくらいですか。
屋根材によって異なりますが、20年〜40年程度が目安です。
現在はガルバリウム鋼板、スーパーガルバリウム鋼板などの金属屋根が多く採用されています。
雨漏りしていてもカバー工法はできますか。
可能ですが、おすすめできません。
雨漏りの原因が下地腐食である可能性があるためです。まずは屋根点検を行い、状況を確認する必要があります。
屋根カバー工法の費用はいくらくらいですか。
住宅の形状や面積によりますが、一般的な戸建て住宅では約100万円前後になることが多いです。
まとめ
屋根カバー工法は、
・費用を抑えたい方
・工期を短くしたい方
・断熱性を向上させたい方
に適した屋根リフォーム方法です。
ただし、屋根の劣化状況や雨漏りの有無、屋根材の種類によって最適な工事は変わります。
屋根リフォームを検討する場合は、まず屋根の状態を確認することが重要です。